Referenzen
Bei unserer Arbeit konzentrieren wir uns auf eine möglichst umfassende Strukturierung Ihrer Finanzierungen unter Einbeziehung aller notwendigen Bausteine. Vom kurzfristigen Betriebsmittelkredit unter Berücksichtigung von Garantielinien über langfristige Investitionsfinanzierungen bis hin zu komplexen Projekt- und Akquisitionsfinanzierungen. Wir strukturieren und vermitteln Finanzierungen mit Schwerpunkt in Tirol, Salzburg und Wien. Unsere Zielgruppe sind mittelständische Unternehmen und gewerbliche Projekte aller Branchen mit Finanzierungsvolumen ab ca. 1 Mio. EUR. Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer erfolgreich umgesetzten Finanzierungsprojekte.
Hotelfinanzierung
EUR 16 Mio.
Im Zuge einer strategischen Neuinvestition hatte die Hausbank zurückhaltend agiert und eine wichtige strategische Investition für die kommende Saison blockiert.
Im Zuge unseres Mandates haben wir die gesamte Finanzierung neu geordnet. Neben der Umschuldung wurde auch die bauliche Neuinvestition finanziert, kurzfristige Fälligkeiten langfristig ausfinanziert, die Laufzeiten der ursprünglichen Kredite mehr als verdoppelt, die Margen deutlich reduziert und teilweise Sicherheiten freigestellt.
Dadurch konnte das Hotel seine Cash Flows optimieren und den jährlichen Kapitaldienst aufgrund längerer Laufzeiten und besserer Konditionen spürbar reduzieren.
Einzelhandelsfläche
EUR 15 Mio.
Eine werthaltige Liegenschaft in strategisch bester Lage auf Baurechtsbasis war seit vielen Jahren gut an Einzelhandels-geschäfte verpachtet. Die Finanzierungsstruktur war jedoch sehr komplex und über viele Jahre historisch gewachsen. Drei Banken mit verschiedenen Sicherheitenrängen und unterschiedlichen Interessen erschwerten die Finanzgebarung.
Die gesamte Finanzierung konnte durch uns neu geordnet und bei einem neuen Bankpartner platziert werden. Dabei konnte die Laufzeit deutlich verlängert und die Konditionen verbessert werden. In Summe entstand im Vergleich zu vorher eine zukunftsfähige und belastbare Finanzierungsstruktur.
Lebensmittelproduktion
EUR 8 Mio.
Im Zuge des starken Wachstums und der erfolgreichen Expansion eines regionalen Lebensmittelproduzenten wurde ein neuer Produktionsstandort samt Verwaltungszentrale errichtet und langfristig über 25 Jahre zu sehr günstigen Konditionen finanziert.
Damit kann sich das Unternehmen voll auf Produktion und Wachstum konzentrieren und verfügt über ausreichend Puffer in der Finanzierungsstruktur, um künftiges Wachstum zu großen Teilen aus der Innenfinanzierungskraft zu stemmen.
Gewerbeliegenschaft
EUR 7 Mio.
Eine Besitzgesellschaft vermietet ein Bürogebäude mit Werkstätten und Lager an ein verbundenes, operativ sehr erfolgreiches Unternehmen.
Die ursprüngliche Finanzierung war historisch auf Baurecht gewachsen, sehr teuer und nicht mehr fristenkonform. Im Zuge unseres Mandates wurde Grundstückseigentum und Baurecht zusammengezogen, die Finanzierung langfristig und fristenkongruent auf 25 Jahre mit Restwert ausgerichtet, die Margen reduziert und ein sehr günstiger Fixzins in einer inversen Marktlage abgeschlossen.
Die lange Laufzeit, der Restwert und die tilgungsfreie Anlaufzeit haben den jährlichen Kapitaldienst stark reduziert. Dazu bietet der Fixzins eine sicherer Kalkulationsgrundlage.
Hotelfinanzierung
EUR 6 Mio.
Bei einem etablierten und sehr erfolgreichen Hotelbetrieb konnten wir die historisch gewachsene Finanzierungsstruktur völlig neu ordnen, wobei die Hausbank nach intensiven Verhandlungen zu deutlich besseren Konditionen, längeren Laufzeiten und der Freigabe von Sicherheiten bewegt werden konnte. Auch bestehende Förderkredite wurden teilweise umgeschuldet und neu verhandelt.
In Summe wurde die laufende Liquiditätsbelastung aus dem Kapitaldienst der Kredite halbiert und damit freie Cash Flows für zukünftige Investitionen generiert.
Gleichzeitig wurde die Finanzierungsstruktur im Hinblick auf die Unternehmensnachfolge optimiert.
Gewerbeimmobilie
EUR 35 Mio.
Im Rahmen der Erweiterung eines großen und etablierten Gewerbestandortes wurde ein neues Fachmarktzentrum mit einem spezifischen Themenschwerpunkt errichtet, das großzügige Ausstellungsräume, Showrooms sowie Räume für Fachveranstaltungen, Konferenzen und Events bietet.
Die Finanzierung dieser Neuinvestition auf der grünen Wiese konnte langfristig strukturiert und zu besten Konditionen platziert werden.
Wohnprojekt
EUR 8 Mio.
Ein etablierter Hotelbetrieb in einer bekannten Wintersportdestination wurde aufgrund fehlender Unternehmensnachfolge von der Eigentümerfamilie kernsaniert und in Wohnungen und touristische Apartments umgebaut.
Dazu haben wir eine kurzfristige Immobilienentwicklungs-finanzierung zum Umbau der Liegenschaft mittels GU-Vertrag bis zum Verkauf der Einheiten strukturiert.
Touristische Apartments EUR 3 Mio.
Im Zuge einer strategischen Neuausrichtung des Betriebes und zur gleichzeitigen Optimierung des Arbeitseinsatzes im familiären Umfeld hat sich ein langjährig etablierter Gasthof entschieden, die Gastronomie aufzugeben und die Liegenschaft in touristische Apartments umzubauen und zu betreiben.
Wir konnten auf Basis der vorhandenen Vermögenswerte ohne zusätzliche Eigenmittel eine passende langfristige hypothekarische Finanzierung strukturieren.
Sporthändler
EUR 5 Mio.
Für ein erfolgreiches Unternehmen im Bereich Skischule, Skiverleih und Sportfachhandel konnten wir durch eine Umschuldung die Konditionen deutlich verbessern und zusätzlich die Aufstockung einer Immobilie langfristig finanzieren.
Die unternehmerische Liquidität konnte damit entlastet werden und die strategische Zukunftsinvestition erfolgreich mit einem neuen Bankpartner umgesetzt werden.
Die verwendeten Abbildungen stellen reine Symbolbilder dar und haben keinerlei realen Bezug zum jeweiligen Referenzprojekt. Bildquelle siehe Impressum.